Infonavit: Cómo funciona y cómo usarlo para comprar tu casa
¿Sabías que con tu trabajo ya estás construyendo poco a poco la posibilidad de comprar una casa sin que te des cuenta? Eso es exactamente lo que pasa con el Infonavit. Muchas personas no saben cómo funciona o cuánto dinero les puede prestar, y por eso dejan pasar oportunidades que podrían cambiar su vida.
En este artículo te voy a explicar de manera clara y sencilla qué es el Infonavit, para qué sirve, cuánto dinero te puede prestar y cómo aprovecharlo para comprar o rentar tu casa. Si lees hasta el final, vas a entender todo el proceso paso a paso y descubrirás si ya puedes usar tu crédito para estrenar casa.
¿Qué es el Infonavit y para qué sirve?
El Infonavit es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Es una institución del gobierno de México que se encarga de otorgar créditos a los trabajadores que tienen un empleo formal y cotizan en el IMSS.
En palabras simples:
Si trabajas en una empresa registrada, tu patrón aporta cada bimestre un porcentaje de tu salario al Infonavit.
Ese dinero no lo recibes en tu nómina, pero se acumula en una cuenta a tu nombre.
Con ese ahorro y tu historial de aportaciones, el Infonavit puede otorgarte un credito para que compres, construyas, remodeles o pagues una hipoteca.
En pocas palabras, el Infonavit sirve para que los trabajadores puedan tener acceso a una vivienda digna sin necesidad de ahorrar todo el dinero por su cuenta.
¿Quién tiene derecho al crédito Infonavit? y ¿Cómo funciona?
El crédito Infonavit funciona como un préstamo que se descuenta automáticamente de tu nómina. Esto quiere decir que:
Solicitas tu crédito.
El Infonavit revisa tu edad, salario, ahorro acumulado y estabilidad laboral.
Te otorga un monto de crédito (el dinero que te presta).
Una vez que lo usas para comprar tu casa, el pago se descuenta de tu salario cada mes.
Lo mejor es que tus aportaciones patronales siguen entrando a tu cuenta y se aplican directamente a tu deuda, lo que ayuda a que termines de pagar más rápido.
¿Cuánto dinero me presta Infonavit?
Esta es la pregunta que todos se hacen. La respuesta es: depende de tu salario, edad y puntos acumulados.
Actualmente, el Infonavit puede prestar hasta aproximadamente $2,595,000 pesos, pero no todos los trabajadores alcanzan esa cantidad.
En general:
Si ganas un salario bajo, el crédito será menor, pero suficiente para adquirir casas de interés social.
Si ganas un salario medio o alto, el crédito puede ser mucho mayor, incluso de más de un millón de pesos.
La edad también influye: mientras más joven seas, más años tienes para pagar, por lo que el monto puede ser mayor.
👉 Para saber con exactitud cuánto dinero te presta Infonavit, puedes entrar al simulador de crédito Infonavit en su página oficial. Solo necesitas tu NSS (Número de Seguridad Social) y algunos datos básicos.
Requisitos para solicitar un crédito Infonavit
Antes de emocionarte demasiado, es importante conocer los requisitos:
Tener un empleo formal y cotizar en el IMSS.
Contar con al menos 1080 puntos Infonavit (esto se logra con tiempo de trabajo, ahorro en tu subcuenta y edad).
Ser menor de 70 años (en la mayoría de los créditos).
Haber tomado el curso en línea “Saber más para decidir mejor”.
Si cumples con esto, ya puedes iniciar tu trámite de crédito.
Opciones que tienes con tu crédito Infonavit
El crédito no solo sirve para comprar casa, también puedes:
- Comprar una casa nueva o usada
La opción más común. Puedes adquirir una vivienda directamente con tu crédito, ya sea en un fraccionamiento nuevo o una casa que alguien más venda.
- Construir en un terreno propio
Si ya tienes un terreno, puedes usar tu crédito para construir tu vivienda desde cero.
- Remodelar tu casa
Existen programas como Mejoravit para ampliar o mejorar tu hogar actual.
- Pagar una hipoteca bancaria
Si ya tienes un crédito con un banco, puedes usar tu crédito Infonavit para liquidarlo o reducir tu deuda.
Ventajas de usar tu crédito Infonavit
Descuento automático: no tienes que preocuparte por hacer depósitos, el pago se descuenta directo de tu nómina.
Aportaciones patronales: tu jefe sigue aportando dinero que ayuda a reducir tu deuda.
Seguro de desempleo: si pierdes tu empleo, tienes apoyos temporales para no atrasarte.
Opciones flexibles: puedes usarlo para comprar, construir, remodelar o pagar otra hipoteca.
Paso a paso: cómo tramitar tu crédito Infonavit
- Revisa tu precalificación en la página oficial del Infonavit.
- Toma el curso en línea obligatorio.
- Elige la vivienda que quieres comprar.
- Entrega la documentación (acta de nacimiento, INE, comprobante de domicilio, etc.).
- Firma tu crédito y realiza la escritura con un notario.
En pocas semanas, estarías estrenando casa.
Consejos para aprovechar mejor tu crédito Infonavit
No te endeudes más de lo necesario. Elige una casa que realmente puedas pagar.
Revisa la ubicación: piensa en transporte, escuelas y servicios cercanos.
Si puedes, combina tu crédito con el de tu pareja (crédito conyugal) para comprar una casa más grande.
Considera que el pago se ajusta a tu salario, así que si ganas más en el futuro, tu pago puede aumentar.
¿Conviene comprar casa con Infonavit?
La respuesta es sí, siempre y cuando elijas bien la vivienda. Comprar con Infonavit es una de las formas más accesibles para tener un patrimonio en México.
Además, si decides rentar la casa en el futuro, ese ingreso puede ayudarte a pagar tu crédito más rápido o incluso generar ganancias.
Conclusión: tu camino a la casa propia con Infonavit
El Infonavit es una herramienta poderosa para los trabajadores en México. Ahora ya sabes qué es el Infonavit y para qué sirve, cómo funciona y cuánto dinero te presta.
Si aprovechas bien tu crédito, puedes dejar de pagar renta y comenzar a construir un patrimonio para ti y tu familia.
Si estás interesado en comprar una casa con tu crédito Infonavit, en nuestra página tenemos propiedades disponibles listas para habitar. Mándanos un mensaje hoy mismo y te ayudamos a estrenar tu hogar con el crédito que ya tienes disponible.